Cumpără și vinde fără comisioane
Detalii complete, vizionări în calendar și chat direct între vânzători și cumpărători.
Despre HomeBook
Prima platformă din România dedicată tranzacțiilor imobiliare directe între particulari, fără intermediari și fără comisioane ascunse.
Tranzacții sigure
Verificăm fiecare anunț și utilizator pentru a-ți garanta o experiență fără griji
Fără comisioane
Zero intermediari, zero costuri ascunse. Plătești doar pentru serviciile tale
Conectare directă
Comunică direct cu vânzătorul sau cumpărătorul prin chat securizat
Proces rapid
De la publicare la tranzacție în câteva click-uri simple și intuitive
Cum funcționează
3 pași simpli pentru a vinde sau a cumpăra o proprietate
Creezi contul
Alege rolul (Cumpărător, Vânzător sau ambele). Confirmi emailul și completezi profilul.
Publici sau cauți
Vânzătorii adaugă anunțuri cu pin pe hartă și CF. Cumpărătorii filtrează și salvează căutări.
Programezi vizionări
Selectezi data/ora în calendar. Chat securizat între părți. Tranzacții fără comisioane.
Cum cumperi / vinzi
Ghid rapid pe roluri. Poți fi cumpărător și vânzător în același timp.
Pași rapizi pentru cumpărător
- 1Setează bugetul și criteriile (zonă, camere, suprafață, etaj, orientare).
- 2Verifică actele (CF/sarcini) și întreabă despre instalații/renovări.
- 3Fă vizionarea și notează minusurile pentru negociere.
- 4Rezervă prin antecontract și finalizează la notar.
Pași rapizi pentru vânzător
- 1Pregătește anunțul: poze luminoase, descriere clară, puncte forte ale zonei.
- 2Adună documentele de bază (CF, act dobândire, certificat fiscal/energetic).
- 3Programează vizionări și fii transparent(ă) despre minusuri.
- 4Negociază și finalizează la notar (antecontract → contract final).
Checklist rapid la vizionare
- 1Verifică mirosuri, umezeală, pete, fisuri, ferestre și uși.
- 2Testează presiunea apei și întreabă despre costurile lunare.
- 3Observă orientarea către soare și luminozitatea pe camere.
- 4Notează minusurile pentru negociere (și fă poze/notes dacă e ok).
Checklist documente necesare
Lista poate varia în funcție de tipul imobilului și situația juridică, dar acestea sunt cele mai cerute în practică.
Progres: / ()
Se salvează automat în browserTips practice
Recomandări simple care ajută la vânzare, cumpărare și vizionare.
- Folosiți fotografii luminoase, din unghiuri corecte.
- Asigurați-vă că spațiul este curat și ordonat.
- Menționați îmbunătățirile recente: instalații schimbate, renovări, electrocasnice etc.
- Specificați anul renovării.
- Puneți în evidență punctele forte ale zonei: școli, parcări, transport, magazine.
- Adăugați schița imobilului, dacă există.
- Fiți transparent în privința eventualelor minusuri — crește încrederea.
- Verificați istoricul CF și potențiale sarcini.
- Întrebați despre instalații (apă, electrică, gaz) — anul schimbării.
- Verificați vecinii, compartimentarea și zgomotul.
- Măsurați camerele vs. mobilierul propriu.
- Verificați distanțele față de școală/job.
- Verificați anul construcției.
- Verificați posibile riscuri (umezeală, structură).
- Verificați zona la ore diferite ale zilei.
- Verificați orientarea apartamentului (luminozitate).
- Rețineți mirosuri, umezeală, pete, fisuri.
- Verificați presiunea apei.
- Întrebați despre costurile lunare.
- Observați orientarea către soare.
- Notați minusurile pentru negociere.
Ai nevoie de ajutor cu documente sau specialiști? Vezi secțiunile de mai jos.
Documente utile
Resurse gratuite pentru o tranzacție corectă
Model Promisiune Bilaterală
Șablon Word descărcabil pentru antecontract (vânzare-cumpărare).
DownloadLocalizează imobilul după CF
Introduci numărul de Carte Funciară, localitatea și județul, iar platforma îți arată poziția exactă a imobilului pe hartă.
Vizualizează imobilulSpecialiști pentru tine
Găsește profesioniștii potriviți pentru tranzacția ta
Începe astăzi cu HomeBook
Creează un cont de Cumpărător, Vânzător sau ambele — durează 2 minute.
🍪 Folosim cookie-uri pentru a îmbunătăți experiența dumneavoastră. Acceptând, sunteți de acord cu Politica de Confidențialitate.