Platformă pentru particulari · Fără comisioane

Găsește proprietatea
care ți se potrivește

Cumpără sau vinde direct, fără agenție. Informații complete, vizionări programate și comunicare directă cu proprietarul.

Caută Proprietăți Publică Anunț

500+

Proprietăți listate

0%

Comision agenție

100%

Direct proprietar

Caută locuința ideală

Selectează tipul, orașul și apasă Caută


Actualizat zilnic

Cele mai căutate proprietăți

Mii de anunțuri de la proprietari reali, fără comisioane ascunse.

Apartament · 3 camere
Apartament
NOU

Apartament · 3 camere

90.000 EUR

Timișoara, jud. Timiș
68 m² Et. 3
Casă · 5 camere
Casă

Casă · 5 camere

185.000 EUR

Cluj-Napoca, jud. Cluj
120 m² P+1
Apartament · 2 camere
Apartament
NOU

Apartament · 2 camere

72.500 EUR

București, Sector 2
54 m² Et. 5
Casă / Vilă · 6 camere
Casă / Vilă

Casă / Vilă · 6 camere

245.000 EUR

Brașov, jud. Brașov
210 m² P+2
Apartament · 1 cameră
Apartament
NOU

Apartament · 1 cameră

48.000 EUR

Iași, jud. Iași
36 m² Et. 2
Teren intravilan
Teren

Teren intravilan

32.000 EUR

Sibiu, jud. Sibiu
500 m² CF curat
Proprietate
Apartament

Apartament · 4 camere

115.000 EUR

Timișoara, jud. Timiș
Proprietate
Casă

Casă · 4 camere

162.000 EUR

Constanța, jud. Constanța
Proprietate
Apartament

Apartament · 2 camere

64.500 EUR

Cluj-Napoca, jud. Cluj
Proprietate
Vilă

Casă / Vilă · 7 camere

320.000 EUR

București, Sector 1
Proprietate
Teren

Teren extravilan

18.000 EUR

Oradea, jud. Bihor
Proprietate
Apartament

Apartament · 3 camere

98.000 EUR

Brașov, jud. Brașov

Vrei să vezi mai multe proprietăți?

Creează-ți un cont gratuit și accesează toate proprietățile disponibile pe platformă direct de la proprietari.

Creează cont gratuit Am deja cont

De ce HomeBook?

Prima platformă din România dedicată tranzacțiilor imobiliare directe între particulari, fără intermediari și fără comisioane ascunse.

Tranzacții sigure

Verificăm fiecare anunț și utilizator pentru a-ți garanta o experiență fără griji

Fără comisioane

Zero intermediari, zero costuri ascunse. Plătești doar pentru serviciile tale

Conectare directă

Comunică direct cu vânzătorul sau cumpărătorul prin chat securizat

Proces rapid

De la publicare la tranzacție în câteva click-uri simple și intuitive

Cum funcționează platforma Homebook?

Pași simpli pentru a vinde sau a cumpăra o proprietate, fără intermediari

1

Creezi contul

Alege rolul (Cumpărător, Vânzător sau ambele). Confirmi emailul și completezi profilul.

Vânzător Cumpărător Ambele
2

Publici sau cauți

Vânzătorii adaugă anunțuri cu pin pe hartă și CF. Cumpărătorii filtrează și salvează căutări automate.

3

Programezi vizionări

Alegi data și ora din calendarul vânzătorului. Totul fără telefoane, direct în platformă.

4

Comunici securizat

Chat direct între cumpărător și vânzător, fără a expune date personale înainte de confirmare.

5

Finalizezi tranzacția

Semnezi actele, închei vânzarea — fără agenție imobiliară, fără comisioane ascunse.

Ghid practic

Recomandări & sfaturi utile

Tips & tricks care te ajută la vânzare, cumpărare și vizionare.

Pași rapizi pentru cumpărător

  1. 1Setează bugetul și criteriile (zonă, camere, suprafață, etaj, orientare).
  2. 2Verifică actele (CF/sarcini) și întreabă despre instalații/renovări.
  3. 3Fă vizionarea și notează minusurile pentru negociere.
  4. 4Rezervă prin antecontract și finalizează la notar.
Creează cont Cumpărător Vezi documente utile

Pași rapizi pentru vânzător

  1. 1Pregătește anunțul: poze luminoase, descriere clară, puncte forte ale zonei.
  2. 2Adună documentele de bază (CF, act dobândire, certificat fiscal/energetic).
  3. 3Programează vizionări și fii transparent(ă) despre minusuri.
  4. 4Negociază și finalizează la notar (antecontract → contract final).
Creează cont Vânzător Vezi documente utile

Checklist rapid la vizionare

  1. 1Verifică mirosuri, umezeală, pete, fisuri, ferestre și uși.
  2. 2Testează presiunea apei și întreabă despre costurile lunare.
  3. 3Observă orientarea către soare și luminozitatea pe camere.
  4. 4Notează minusurile pentru negociere (și fă poze/notes dacă e ok).

Checklist documente necesare

Lista poate varia în funcție de tipul imobilului și situația juridică, dar acestea sunt cele mai cerute în practică.

Vezi resursele

Progres: / ()

Se salvează automat în browser
Notă: notarul poate solicita documente suplimentare (ex: acte stare civilă, procuri, partaj, succesiune, acorduri etc.).

Tips practice

Recomandări simple care ajută la vânzare, cumpărare și vizionare.

  • Folosiți fotografii luminoase, din unghiuri corecte.
  • Asigurați-vă că spațiul este curat și ordonat.
  • Menționați îmbunătățirile recente: instalații schimbate, renovări, electrocasnice etc.
  • Specificați anul renovării.
  • Puneți în evidență punctele forte ale zonei: școli, parcări, transport, magazine.
  • Adăugați schița imobilului, dacă există.
  • Fiți transparent în privința eventualelor minusuri — crește încrederea.
  • Verificați istoricul CF și potențiale sarcini.
  • Întrebați despre instalații (apă, electrică, gaz) — anul schimbării.
  • Verificați vecinii, compartimentarea și zgomotul.
  • Măsurați camerele vs. mobilierul propriu.
  • Verificați distanțele față de școală/job.
  • Verificați anul construcției.
  • Verificați posibile riscuri (umezeală, structură).
  • Verificați zona la ore diferite ale zilei.
  • Verificați orientarea apartamentului (luminozitate).
  • Rețineți mirosuri, umezeală, pete, fisuri.
  • Verificați presiunea apei.
  • Întrebați despre costurile lunare.
  • Observați orientarea către soare.
  • Notați minusurile pentru negociere.

Documente utile

Resurse gratuite pentru o tranzacție corectă

Model Promisiune Bilaterală

Șablon Word descărcabil pentru antecontract (vânzare-cumpărare).

Download

Model Contract de Închiriere

Șablon Word descărcabil pentru contractul de închiriere.

Download

Scoate CF online

Accesează direct portalul ANCPI pentru extrasul de carte funciară.

Mergi la ANCPI

Certificat Fiscal

Link către direcțiile locale pentru obținerea certificatului fiscal.

Vezi opțiuni

Localizează imobilul după CF

Introduci numărul de Carte Funciară, localitatea și județul, iar platforma îți arată poziția exactă a imobilului pe hartă.

Vizualizează imobilul

Întrebări frecvente

Fie că vinzi sau cumperi, aici găsești detalii importante despre platforma HomeBook.

Da, HomeBook este complet gratuită — atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători. Poți publica anunțuri, căuta proprietăți, programa vizionări și comunica direct cu proprietarii, fără niciun cost.

Poți vedea un preview limitat al proprietăților fără cont. Pentru detalii complete, locație exactă și contact, este necesar să îți creezi un cont.

Da! Poți crea un cont care îți permite să fii atât cumpărător, cât și vânzător simultan.

Da, vânzătorii pot edita sau șterge anunțurile în orice moment din contul lor.

Da! Platforma permite publicarea mai multor anunțuri, fiecare cu propriile poze, descriere și documente. Gestionarea lor se face din contul tău.

HomeBook oferă un chat securizat în interiorul platformei. Astfel, poți pune întrebări, solicita poze suplimentare sau confirma detalii înainte de vizionare sau ofertă.

Programarea unei vizionări pe HomeBook este simplă și rapidă. După ce accesezi un anunț, apasă butonul „Programează vizionare". Poți alege să suni proprietarul sau să îi trimiți un mesaj direct prin chat-ul securizat al aplicației.

Apoi, selectezi data și ora dorite direct din calendarul disponibil, iar proprietarul confirmă vizionarea în funcție de disponibilitate.

Totul se face online, fără intermediari.

Pe HomeBook poți publica toate tipurile de proprietăți, atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere. Platforma este dedicată exclusiv proprietarilor, fără intermediari.

  • Apartamente (garsoniere sau apartamente cu mai multe camere)
  • Case și vile
  • Terenuri (intravilan sau extravilan)
  • Spații comerciale

Începe astăzi cu HomeBook

Creează un cont de Cumpărător, Vânzător sau ambele — durează 2 minute.

Creează cont Vânzător Creează cont Cumpărător Vreau ambele

🍪 Folosim cookie-uri pentru a îmbunătăți experiența dumneavoastră. Acceptând, sunteți de acord cu Termenii și Condițiile, Politica de Confidențialitate și Politica de Cookie-uri.